Panne d'eau chaude Bât A & B

Les bâtiments A & B subissent depuis plusieurs jours une panne d'eau chaude. Un ordre de service a été envoyé à Cofely, nous attendons une intervention prochainement.

Réunion de CS du 19/04/2014 : compte-rendu

Ancien syndic :

ORPI a prélevé des frais indus. Le dossier a été transmis à l’avocat. Si aucune entente amiable n’est possible, une demande en référé sera déposée auprès du TGI.

Bouygues Immobilier – suivi des travaux 

- Les BAL seront déplacées dans les halls (pas de date connue).

- Les candélabres extérieurs seront tous pris en garantie (présence d’humidité).

- La porte d’entrée du bâtiment A sera remontée début mai et entièrement prise sous garantie ainsi que le portillon d’accès (mauvaise fixation + problème de fermeture).

- Des élingues supplémentaires seront ajoutées aux pergolas en nécessitant (pas de date connue). Le CS entrera en contact avec les propriétaires concernés.

- Rien ne sera fait pour le ravalement de façade sauf en cas d’infiltration.

Copropriétaires débiteurs :

Trop nombreux, ils mettent en péril la solvabilité de la copropriété toute entière. Si vous êtes concerné, n’hésitez pas à vous rapprochez du CS ou du syndic afin d’établir un plan de remboursement avant qu’une procédure de contentieux ne soit déclenchée.

Encombrants dans le parking :

Comme le stipule le règlement de copropriété, une place de parking ne peut servir qu’au stationnement d’un seul véhicule à moteur. La dépose d’objets est donc strictement interdite et dangereuse (notamment en cas d’incendie). Les copropriétaires concernés sont priés de nettoyer au plus vite leur place et d’évacuer les encombrants au local prévu à cet effet. Dans le cas contraire, des frais de nettoyage leur seront imputés.

Travaux/vandalisme :

- La serrure de la batterie de BAL qui a été vandalisée devrait être changée prochainement.

- Des cornières seront posées prochainement dans les halls car les arrêtes des murs se dégradent très vite.

- Des tapis brosse seront achetés prochainement pour équiper les halls d'entrée.

- Si les grooms de porte ne fonctionnent pas correctement (fermeture de porte trop rapide occasionnant du bruit ou des vibrations) et si les détecteurs de présence pour le déclenchement des lumières ne fonctionnent pas correctement (pas de lumière ou lumière en continu), merci de faire remonter l'information au CS pour que ceux-ci soient réparés ou réglés.

- Le shampooinage des moquettes est réalisé une fois par an. Un shampooinage localisé pourra être effectué en cas de dégradation volontaire (la facturation sera alors répercutée sur les personnes ayant dégradé la moquette).

- mise en place de badges Vigik: le CS est en train de faire des devis pour équiper la copropriété. Un recensement sera fait prochainement pour connaitre le nombre de badges souhaités par chaque copropriétaire.

Publicités intempestives dans les boites aux lettres

Si vous recevez des publicités alors que votre BAL mentionne explicitement que vous ne voulez pas de prospectus publicitaires, sachez que les BAL devraient être déplacées prochainement à l'intérieur des halls (date non connue), ce qui limitera la portée d'action des distributeurs de prospectus.

D'autre part, le mieux este 'adresser un courrier ou une pétition à la mairie, qui doit connaître les noms des sociétés de pubs. Il est également possible d'alerter l'association LTD, les distributeurs passant sur toutes les copropriétés du quartier.
Le premier geste, et le plus simple, est de déchirer les pubs reçues avant de les mettre à la poubelle, ou de les jeter chez soi afin d'éviter la "redistribution" (certains distributeurs reprennent les prospectus des poubelles pour les remettre dans les BAL).

Documents relatifs à la copropriété

Vous pouvez retrouver de nombreux documents relatifs à notre copropriété sur le site du syndic www.ciag94.fr en vous connectant à votre espace personnel.

Vous pourrez par exemple ainsi consulter le réglement de copropriété, les clés de répartitions expliquant l'affectation des tantièmes, l'affectation des différents postes de charges, les contrats de nos prestataires,...

Votre identifiant et le mot de passe pour vous connecter à l'espace personnel sont indiqués sur votre relevé de charges.

Réunion de conseil syndical

Une réunion de CS s'est tenue ce matin.

Au centre des discussions: le suivi des réserves avec BI (porte bat A, pompes de relevage, électricité, candélabres,...), la comptabilité de la copropriété, le réglage des visiophones,...

Un compte-rendu sera diffusé prochainement.

Bâtiment A - porte d'entrée (suite)

La porte d'entrée du bâtiment A va être changée dans son intégralité, le cadre ayant été démonté dernièrement.

La pose devrait avoir lieu courant semaine 18.